“住む人の想いに寄り添う”Hanabishi

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Shape livability.

街と住まい、人と空間。
住む人の想いに寄り添いながら、
細部までこだわった
暮らしやすさをカタチにする。

豊かな気持ちになれる家造りを。
花菱不動産

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おすすめ物件

ミッドオアシスタワーズ

「橋本」駅徒歩11分

3LDK（76.73㎡）3,980万円（税込）

ペット可カウンターキッチンウォークインクローゼット駐車場空きありオートロック宅配ボックス複数駅利用可

リベラルよみうりランド

「京王よみうりランド」駅徒歩10分

3LDK（56.34㎡）2,780万円（税込）

眺望良好陽当り良好ウォークインクローゼット駐車場空きありオートロック宅配ボックス複数駅利用可フルリノベーション

カサベルダ

「日吉本町」駅　徒歩9分

2LDK（54.42㎡）2,280万円（税込）

ペット可眺望良好陽当り良好角部屋ウォークインクローゼット複数駅利用可フルリノベーション

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＼憧れの無垢材フローリングの気になるお手入れ／

経年変化の楽しめる無垢材フローリング。
理想のお家を考える上で、憧れを持ったことがある方も多いのではないでしょうか？

＜無垢材フローリングの憧れポイント＞
・年月を重ねるごとに、木目がなじんで経年変化を楽しめる
・美しい見た目
・歩いたときの心地よい感触

魅力的なポイントが盛り沢山ですが、気になるのはお手入れの方法ですよね。
今回は、無垢材フローリングの１ポイントとお手入れ３ステップをご紹介します！

まず、ほとんどのフローリングには「塗装」が施されています。
一番の目的は木材を保護することですが、木に必要な油分が減っていくので、カサカサになり、ささくれになってしまうことも防止しています。
大前提として「塗装」されているフローリングということなので、掃除は基本「乾拭き」ということを知っておくことがポイントです。

＜無垢材フローリングのお手入れ３ステップ＞
①水拭き：1ヶ月～3ヶ月に1回程度、固く絞った雑巾で水拭き
　（汚れが気になる場合は専用のメンテナンス製品を使う）

②定期的な汚れ落とし：半年～1年に1回程度、大掃除
　→ワックスアンドクリーナーなどの汚れ落としを用いて、乾いた布で塗り広げる
　　汚れがひどいところを先にきれいにし、その後、床全体にまんべんなく塗る

③再塗装：撥水性が落ちて、塗装が傷んできたと感じたら、「再塗装」
　→塗装前には掃除機などでホコリをきれいに取り除き、ブラシで木目に沿って薄く塗り伸ばす

基本的には乾拭きや水拭きでほとんどの汚れは落ちることが多いそうです。
汚れの程度に合わせて使い分け、お手入れをしてみてください。
※塗料により、水拭き可・不可など、お手入れの方法が異なりますので、実際のお掃除前にはご確認ください。

いかがでしたか？
こうしてお手入れをしていくうちに、どんどん愛着も湧いてお家が更に好きになりそうですね。

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＼○○○○○○照明を取り付けるだけでおしゃれな空間に？／

「家具や家電は満足しているのに、なんだか物足りない。」
「間接照明を置きたいけど、場所をとってしまう。」
「ピンポイントに光を当てたい。」

こんなお悩みをお持ちの方、
すべて【ダクトレール照明】が解決してくれます！

ダクトレール照明って何ぞや？と思う方も多いと思いますので、ご紹介します！

「ダクトレール」は、別名「ライティングレール」とも言う
照明器具を取り付けるレール状の器具です。

おしゃれなカフェなどのお店で見たことがあるような気がしませんか？
最近ではこの照明器具を家庭でも使用する人が増えているんです。

＜ダクトレールで叶う優秀ポイント＞
①レールの長さが自由自在
→お部屋の大きさに合わせて長さをカットすることができます。
　お部屋が狭くても問題はありません。

②ライトの位置が自由自在
→レール状の可動部分で位置を調整できることに加え、
　照明を当てたい部分に向けることも可能です。
　（例えば、食卓やオブジェ、観葉植物などにピンポイントで！）

③ライトの明るさも自由自在
→ダクトレール1本で最大1500Wまで（スイッチ１個の場合）。
　想像しにくいですが、15畳の広いリビングで600W程度が適度な明るさと言われています。
　なので、W数を調整するだけで部屋全体を照らす明かりや、
　オブジェを照らすスポットライトも自由に配置できます。

ダクトレールに付けられる照明のバリエーションは豊富で、
お部屋にあった照明も見つかる思います！

お部屋に足りていないもの、【ダクトレール照明】ではありませんか？

ぜひアイディアのご参考にしてみてください！

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＼リフォームとリノベーションの違いって？／

リフォームとリノベーションの違いってご存知でしょうか？

２つともよく耳にする言葉ではありながら、違いを聞かれると正直どのような違いがあるかを理解している人はあまり多くないように感じます。
私もその一人でした。

今回はその違いと、どんな人におすすめかをご紹介します！

【リフォーム】
原状回復のための修繕営繕不具合箇所への部分的な対処
（引用：リノベーション協議会）
→マイナスの状態から元に戻す作業
　例えば、壁紙の貼り替え・老朽化したキッチンやお風呂などの取り替えです。

【リノベーション】
機能、価値の再生のための改修
その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修
（引用：リノベーション協議会）
→今ある空間内をゼロにし、新しく作り替える
　例えば、2LDKのお部屋を1LDKにし、広い空間にすることです。

部分的に替えることをリフォーム。
全体を替えることをリノベーション。
という認識でも良いかもしれませんね。

＜リフォームがおすすめな方のポイント＞
①今のお家の間取りが気に入っている
②引っ越しを早く終えたいから短期間で済ませたい
　（一般的には半日〜１ヶ月程度です！）
③費用を低く抑えて雰囲気を変えたい

＜リノベーションがおすすめな方のポイント＞
①自分の理想に通りのお部屋にしたい
②人気のエリアや好立地の場所で住みたい
　（こういった場所には築古物件数が多く築浅物件より断然お得です！）
③今後のライフプランを考えると手放す可能性がある
　（リノベーション物件は資産性が高いです！）

いかがでしたでしょうか？
少しでもご参考になれば、嬉しいです！
当てはまるポイントがあれば、ぜひ選択肢の中に加えてみてください♪

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＼横浜のリノベーション物件事例ご紹介／
『広々とした3LDKのお部屋』
https://hanabishi-f.co.jp/selling/10925/

白を基調としたキッチンと
明るくて広々としたダイニングルーム♡

カウンターキッチンになっているので、
夜はお洒落なbarに行った気分でお酒を楽しめます。

▼物件情報
アクセス：「上大岡」駅徒歩4分
間取り：3LDK
専有面積： 65.35㎡
建築年月：昭和57年5月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
@hanabishi159 のプロフィールから、詳細情報をチェックできます。

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＼国立のリノベーション事例ご紹介／
『天井間接照明の開放的な14畳リビング』

人気の上大岡駅徒歩3分のアドレス。
横浜にも都心にもアクセスが良く近年人気上昇しているエリアです。

最近では、3LDKとはいっても、
60㎡や中には50㎡台の物件も増えています。
（㎡単価の高騰などもあり）

その中でも、70㎡の広さで、
LDK14畳、居室も6畳以上となっており
キングサイズのベッドも置くことも可能です。

▼物件情報
アクセス：「上大岡」駅徒歩3分 3LDK
間取り：3LDK
専有面積： 71.24㎡
建築年月：平成15年2月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
@hanabishi159 のプロフィールから、詳細情報をチェックできます。

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＼生活スタイルで選ぶキッチン形式／

引越し先や新居を選ぶうえで重要なものの一つとして、「キッチン」があると思います。

今回は、お部屋選びで悩むキッチン形式について選び方やメリット・デメリットをご紹介したいと思います！

①I型キッチン
最もスタンダードなキッチンです。場所を取りづらく使いやすさと広さのバランスが良い形式です。

メリット：使いやすさと広さのバランスが良い。選択肢が広い
デメリット：暗くなりやすい

②L型キッチン
続いて、L型キッチンです。キッチンスペースが広く取れるお部屋に多い形式です。

メリット：コンロとシンクの移動が少なく済み、導線が使いやすい
デメリット：L型の部分がデッドスペースになる。

③アイランドキッチン
ここからは珍しい形になりますが、まずはアイランド形式です。周囲をくり抜く形になるため、大きなスペースが必要になります。

メリット：リビングとの一体感があり、キッチンを広く感じる。
デメリット：リビングが狭くなりやすい、冷蔵庫スペースや食器棚スペースが確保しづらい

④セパレート式キッチン
これは一部の高額物件でしか見ない設備ですが、コンロとシンクがセパレートになっている形式です。

メリット：広々と使うことができる。調理スペースが大きいため複数人での料理も可能
デメリット：大きい分、移動や掃除が面倒

いかがでしたでしょうか？
結論としては、やはり①の形式のキッチンを選ぶのが無難ですし、よほどこだわりがなければ、コストとのバランスを考えるとベターな選択肢になります。

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＼国立のリノベーション事例ご紹介／
『高級物件に多いリビングの下がり天井』

国立駅徒歩3分のアクセス良好物件。

リビング照明が下がり天井となっており、
間接照明の形となっています。

この下がり天井の形式は、一般的には
あまり見ない構造で、高級物件に多い仕様です。

▼物件情報
アクセス：「国立」駅徒歩3分
間取り：3LDK
専有面積： 68.43㎡
建築年月：平成12年2月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
@hanabishi159 のプロフィールから、詳細情報をチェックできます。

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＼武蔵小金井のリノベーション事例ご紹介／
『人気ブランド"プラウドシリーズ"のリノベーション物件』

数少ない野村不動産の人気ブランド
"プラウドシリーズ"のリノベーション物件です。

建物の造りがしっかりしているので、時間が経ってもなお
内装をリノベーションすることで、住みやすいお部屋に仕上がります。
また、資産性といった面でも安心です。

内装はプラウドシリーズにふさわしい天然石を貴重としたキッチンを
中心にこだわっています。

▼物件情報
アクセス：「武蔵小金井」駅徒歩11分
間取り：3LDK
専有面積： 75㎡
建築年月：平成17年12月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
@hanabishi159 のプロフィールから、詳細情報をチェックできます。

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＼自由が丘のリノベーション事例ご紹介／
『L字型キッチン&2m幅バルコニーが映える』

自由が丘駅徒歩3分のアドレス。
駅前には日用品が揃うスーパー（東急ストア、ピーコックなど）をはじめ人気のカフェも揃っています。

お部屋は大きなアイランドキッチンを主役としたリビングダイニング。
通常、アイランドキッチンはスペースを取ってしまいますが、このお部屋の形や広さを活かして採用しました。

キッチン横には大きめのパントリーも設置でき、日頃の料理には困りません。

▼物件情報
アクセス：「自由が丘」駅徒歩3分
間取り：2LDK
専有面積： 80.62㎡
建築年月：昭和55年10月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
@hanabishi159 のプロフィールから、詳細情報をチェックできます。

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＼人気エリアのリノベーション事例ご紹介／
『L字型キッチン&2m幅バルコニーが映える』

なんといっても、品川駅徒歩5分のアドレス。
このアドレスを新築で手に入れるとなると非常に苦労しますので、貴重なお部屋です。

もちろん、内装も手を抜くことなく品川アドレスにふさわしい
天井間接照明など、各所にこだわりました。

近年3LDKでも60㎡のお部屋が増えている中で、
今回は80㎡です。ゆとりのある空間で過ごせます。

▼物件情報
アクセス：「品川」駅徒歩5分
間取り：2LDK
専有面積： 80.62㎡
建築年月：昭和55年10月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
@hanabishi159 のプロフィールから、詳細情報をチェックできます。

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＼人気エリアのリノベーション事例ご紹介／
『オレンジの壁紙が映えるお部屋』

一見して特徴的なのは、オレンジの壁紙。
好みの合う方であれば、お気に入りの場所になります。

もう一つ、キッチンの間取りに着目してみてください。
壁で区切られた形になっています。
壁でキッチンスペースを区切ることで、匂いや音の影響を受けにくくなるんです。

こういったキッチン配置は、スペースに余裕がないと実現できないため、広いお部屋ならではのメリットです。

▼物件情報
アクセス：「長原」駅徒歩12分
間取り：2LDK
専有面積： 60.09㎡
建築年月：昭和59年2月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
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＼人気エリアのリノベーション事例ご紹介／
『一段上がったキッチンタイルで、お掃除も簡単！』

56㎡の2LDKで、二人暮らしでも十分な広さ。
ユニットバスもフルリノベーションしているので、1317サイズでゆったりできます。

何といっても、このお部屋の特徴はキッチン床が一段上がっていること。
段が上がっていることで、空間を区切る効果があり、またタイル貼りとしているので、油はねなどのお掃除も簡単です。

▼物件情報
アクセス：「白金高輪」駅徒歩9分
間取り：２LDK
専有面積：56.03㎡
建築年月：平成8年3月

WEBサイトでは、1K~3LDKまで幅広く、160件以上のリノベ物件をご紹介しています。
@hanabishi159 のプロフィールから、詳細情報をチェックできます。

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