1. 

   1苦手分野がない豊富な知見

   花菱不動産は、買取・販売・仲介・請負工事といった幅広い不動産サービスを提供していますので、設計会社・仲介会社といった専門特化の会社に比べて、不動産業界全体に関する豊富な知見があります。

2. 

   2実績に裏付けられた安心感

   花菱不動産は創業が2009年とまだ若い会社ではありますが、不動産買取事業とリノベーション事業の二軸を中心に業績を伸ばし、2026年度には年間350件を取扱い、「売上高120億円」を目指しています。安心しておまかせください。

   

3. 

   3税理士・司法書士との最強タッグ

   不動産相続税は避けられない税金です。しかし、適切な対策を取ることで、その負担を軽減することができます。花菱不動産は、税理士・司法書士など「税のプロ」とタッグを組み、最も有利なプランをご提案できます。

不動産売却には、
様々方法があります。

不動産に関わる環境は、刻々と変化しています。
売却は不動産買取のプロにおまかせください。

• 

  日銀、0.5%に利上げへ
  過去30年間で
  最も高い金利水準

  どうなる？

  預金金利等は上昇する恩恵を受けますが、住宅ローンの金利も増えます。住宅ローン金利が増えることにより返済額が増えますので、不動産価格が下落する可能性も考えられます。

  花菱不動産からの提案

  住宅ローン金利の上昇によって購入者が減る可能性もあります。そのため、不動産を売却するタイミングを見極めることが重要になります。

• 

  相続した不動産の登記が
  2024年4月より
  義務化されました

  どうなる？

  相続で不動産を取得することがわかってから、3年以内に相続登記・名義変更を行わなければなりません。正当な理由なく相続登記を行わなかった場合、10万円以下の過料が科せられる可能性も。

  花菱不動産からの提案

  相続登記を行う際には、不動産の正しい価格を把握することが重要です。花菱不動産が司法書士と連携して相続登記をサポートいたします。

• 

  相続した空き家を
  そのままにすると
  固定資産税が6倍に

  どうなる？

  倒壊の危険性がある。衛生上有害である。周辺の景観を著しく損なう。等の「特定空き家」に指定された場合、住宅用地特例が解除され、固定資産税が最大で6倍になることがあります。

  花菱不動産からの提案

  空き家を所有する場合は、定期的なメンテナンスや清掃など、適切な管理が必要です。維持費用と売却費用を試算して、お得な方法をご提案いたします。

お客様の声

• 丁寧なサポートのおかげで、安心して相続できました

  50 代・神奈川県在住

  父が遺した実家の相続に伴い、どのように売却すべきか大変悩んでいました。相続特有の税金や手続きの複雑さに不安が募る中、担当者の専門的なアドバイスと丁寧なサポートのおかげで、安心して売却を進めることができました。事前の無料査定から契約まで、すべてのプロセスが明確で、信頼できるパートナーとして心から感謝しています。

• 親身な対応で、相続の疑問や不安がすべて解消しました

  40 代・埼玉県在住

  相続した不動産の売却にあたり、法的手続きや税務面での不安がありましたが、担当者の細やかなサポートで全ての疑問が解消されました。事前のご相談からアフターケアまで、親身な対応に非常に満足しております。

• 分かりやすい説明で、全ての手続きがスムーズに進みました

  40 代・東京都在住

  父から遺産として受け継いだ家を売却する際、相続登記や評価方法など不明な点が多くありました。しかし、担当者は最新の情報と豊富な知識で分かりやすくご説明くださり、全ての手続きがスムーズに進み、安心して任せることができました。

• 家族みんなが納得のいく相続ができました

  30 代・東京都在住

  祖母が残してくれた実家の相続による売却を家族で検討していた時、意見が分かれることもありましたが、担当者の中立的で的確なアドバイスのおかげで、家族全員が納得のいく形で取引を進めることができました。

• 不安だった相続も、安心してお任せできました

  60 代・神奈川県在住

  相続した家の売却に際し、税金や名義変更など不安な点が多々ありましたが、担当者の的確なアドバイスと細やかなサポートにより、全てが順調に進み、後々のフォローも充実していると感じました。

• 初めての相続も、丁寧にサポートしていただき安心でした

  50 代・千葉県在住

  初めての相続不動産売買で、税務や手続きの複雑さに戸惑っていましたが、担当者の丁寧なサポートと詳細な説明で、疑問がすべて解消され、安心して売却に踏み切ることができました。

よくあるご質問

不動産相続の手続きの流れはどのようになっていますか？

まずは遺言書の有無を確認し、遺産分割協議を行います。次に、必要書類を整えた上で相続登記の手続きを進め、最終的に相続税の申告と納付を行います。
各段階で専門家のアドバイスを受けると安心です。

遺言書がある場合、どのように相続が進むのですか？

遺言書が存在する場合は、遺言に従って相続手続きが進みます。
ただし、法定相続人の権利が関与するため、遺言内容によっては調整や追加の協議が必要になる場合があります。

相続登記に必要な書類は何ですか？

一般的には、被相続人の戸籍謄本、住民票、遺産分割協議書、固定資産評価証明書、遺言書（ある場合）などが必要です。
具体的な書類は物件や状況によって異なるため、事前に専門家に確認することをおすすめします。

相続税の申告期限はいつですか？

複数の相続人の場合、原則として不動産は共有名義となります。
その後、相続人間で協議して分割登記や売却といった対応を検討するケースが多いです。

相続登記を行わない場合、どのような問題が生じますか？

登記を行わないと、名義が変更されず、将来的な売却や担保設定が困難になる可能性があります。
また、相続人間でのトラブルや法的リスクも高まるため、早期の手続きが推奨されます。

相続における遺留分とは何ですか？

遺留分とは、法定相続人が最低限受け取る権利が保障された財産の割合を指します。遺言での配分がこれを侵害する場合、相続人は遺留分減殺請求が可能となります。
詳細は専門家にご相談ください。

相続と贈与の違いは何ですか？

相続では相続税、贈与では贈与税が課せられます。税率や控除額に違いがあるため、どちらの方法が有利かは各家庭の状況や目的により異なります。
専門家と相談の上、最適な方法を選ぶことが重要です。

花菱不動産 会社情報

マンション売主業から創業した当社は、
『物件が売れなかったときの大変さ』や『買い手が決まらない怖さ』を
売主として体験していることから、
当事者である【売主様】の気持ちに寄り添うことのできる不動産仲介です。

私たちは今、多くの同業者がいるこの業界で
年間150もの物件を売主として売り切っています。
創業から培ったノウハウと、きめ細かい丁寧なサービスで、
これからもお客様に選ばれる会社であり続けます。

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