Our Services
[ 私たちのサービス ]「80日売却保証」サービス
東京・神奈川・千葉・埼玉（東京駅から50㎞圏内の各地域）に不動産をお持ちの方を対象に、不動産会社を活用した仲介と直接販売を通じて80日以内に現金化する、花菱不動産のサービスです。
こんな方におすすめ
- 余剰不動産を
売却したい - 引っ越しで
住まいを
売却したい - 早く
現金化したい
花菱不動産は早期売却に向け経験豊富な弊社のスタッフが机上査定のみではなく、訪問査定に伺い物件を分析し適正な査定を行います。その際、査定は無料となります。
3つの強み
査定価格に程近く早期売却が見込める金額で販売開始、仲介でご成約に至らなくても80日後には確実に現金化出来る仕組み、販売を積極的に支援する体制を装備しているのが本サービスの特徴です。
価格設定
売却実現性のある価格設定本サービスでは、花菱不動産が仲介業者として早期契約に結び付くように、実現性を追求した査定価格で販売を開始します。また仲介で購入希望者が見つからなかった場合には、当社が査定価格の75％で直接買取することを保証します。一般流通により理想の価格で売却を目指すこと、不動産会社へ始めから買取で即時現金化（査定価格の70％程度）もできますが、本サービスはその両方の可能性と早期売却の実現性を備えたサービスです。
販売期間
80日以内に確実に現金化本サービスは、売却開始後60日は当社が仲介事業者としてご成約に向けて積極的に販売活動をいたします。そして60日間でご成約に至らなかった場合は、当社と直接売買契約を結び、販売開始から最大80日以内にお客様に入金する仕組みとなります。良い物件でも販売期間が長くなると心理的価値により販売価格も下がるリスクがあります。そういった不動産の売れ残りリスクを排除し、確実に売却を実現できるサービスとなっています。
販売支援
早期売却につなげるプロモーション活動私たちは、販売物件の量でなく、販売物件ひとつひとつと丁寧に向き合う事を大切にしています。販売物件に足をはこび、適正に査定することはもちろんのこと、売却開始後はその物件の良さを丁寧に伝えるプロモーション活動を通じて、早期売却へとつなげています。
- ご契約のお客様
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弊社と媒介契約(専任・専属)を締結して頂いたお客様に下記サービスを付与いたします。
－ ハウスクリーニングサービス(売却開始時と売却契約後)
－ ホームインスペクション（住宅診断）
－ 既存住宅瑕疵保証・保険サービス(1年) - 買取りの基準
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－ 所在地が東京、神奈川、（東京駅から50㎞圏内の）千葉・埼玉
－ 専有面積が30㎡以上
－ 買取り価格が5,000万円以内
－ 第三者に賃貸中の物件（オーナーチェンジ物件）も可- 一般的な仲介も可能です。
- 短い期間の通常買取りも可能です。最短で査定報告日より約7日～20日ほどで入金できます。
- お客様の事情によっては、売却を中止することも可能です。
- 室内を片づけるのがご面倒な場合、弊社にて残置物の撤去をすることも可能です。（有料）
- 瑕疵担保の責任は免責となります。
- ローン特約で解除となる事はございません。
- 物件によってはお取扱いできない場合がございます。詳細はお問い合わせ下さい。
上記以外にも「相続不動産」「事業用不動産」「投資用不動産の売却」等、
ご事情に配慮し、ご要望に沿う売却プランをお客様と一緒に考え、
ご提案をさせて頂きます。
売却をお考えの方はぜひ弊社にご相談下さい。
TEL : 03-6809-0814 （10:00−19:30 水曜定休）