リノベーションを施すためには、まず物件を仕入れ（購入）しなければなりません。そしてよい物件を仕入れるためには情報の量と速さが重要です。魅力的な物件の情報を多く得るために積極的に営業活動を行い、会社の規模を問わず様々な方とたくさんのコネクションを作ることが、仕入事業部の仕事の第一歩です。

物件を仕入れるために最も大切なことは、物件をいくらで買い取るかを正確に査定することです。限りなく正確に適切に査定することが、仕入営業の腕の見せ所です。自らの経験やエリアの特性、トレンドなど様々な知識を使い物件の価値を見極めます。

大きな金額が動く不動産購入の契約・決済業務は、たくさんの人が関わってきます。そのため不動産に関する基礎知識はもちろん、金融の知識・日程や人などの調整スキル・社会人としてのマナーなど、身に着けるべき知識やスキルがたくさんあり、加えて正確さを問われる重要な業務です。

リノベーションを施した物件をより多くのお客様に見ていただくため、また物件をより魅力的に魅せるために、物件の掃除などのメンテナンス、広告に載せる写真撮影、物件近隣の不動産仲介業者様へのご紹介など、地味だけど欠かせない大切な業務です。

SUUMOなど不動産検索サイトやホームページなどをみてお問い合わせをくださったお客様の対応をする業務です。お客様のご状況やご希望を伺い、最適な物件をご紹介します。お客様の安心・納得・満足のため、正確な情報の提供と、コミュニケーション能力が試される業務です。

お客様ご自身の目で見てご判断していただくため、物件を購入いただく前は必ず現地にご案内します。現地を見てみないと分からない事は以外と多いものです。お客様が本当にご納得・ご満足しているか、時には細かな表情までしっかり観察して、そこお客様にとって本当に最適な物件探しのアドバイスをします。

不動産の購入は、多くのお客様にとって初めの経験です。大きな金額の買い物なので、お金に関して不安や疑問は一つ残らず解決しなければならず、そのために必要な知識は幅広い分野に及ぶため勉強も欠かせません。

反響対応からご案内、資金計画まで、お客様と二人三脚で進めてきた部屋探しの最後の仕事です。滞りなく進めるためには、事前の準備が重要です。正確さを問われる業務ですが、その緊張や苦労を乗り越えた先にお客様の喜ぶ顔と自身の達成感は何物にも代えがたいものです。

仕入れた物件にリノベーションを施す前に、まずは物件の下見をします。構造や給排水管の位置の確認、採寸など、細かくチェックしていきます。どんなリノベーションができるか、どうすれば住み心地のよい間取りになるか、イメージしながら細部まで確認することが大切です。

エリアや広さからターゲット層を想定し、仕入営業と相談しながらデザインを考えていきます。魅力的なデザインにするだけでなく、費用を低く抑えることも重要な要素です。限られた予算のなかでいかに魅力的で生活しやすい空間にするかはとても難しいことではありますが、自分のデザインや工夫を形に残せる楽しさがやりがいに繋がります。

施工業者様に対し、工程・施工方法・日程などを指示し、短期間で安全で正確な工事ができているかを管理します。定期的に工事現場を視察したり、工事音などでご迷惑をおかけしている近隣にお住いの方に対するフォローしたり、細やかな配慮が重要です。

工事が完了したら、完了検査を行います。検査項目は細かく、内装の仕上がりはもちろん、建具の建付け・電気系統・給排水・ガス設備など、部屋中をくまなく検査します。お客様に安心して長くお住いいただくための最も重要な業務です。