平素より格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。

 

さて、このたび花菱不動産株式会社は、業務拡充に伴い、

下記の通り事務所を移転する運びとなりましたのでご案内申し上げます。

 

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【移転日】

2026年3月5日

【新住所】

〒150−0002　東京都渋谷区渋谷2-12-15　日本薬学会長井記念館8階

 

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これを機に、社員一同さらに業務精励し、皆様のご期待にお応えできるよう努めてまいります。

今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。

 

歴史ある家具の産地・福岡県大川市の 大川家具 とのコラボレーション企画ページを公開いたしました。
当社のリノベーション物件に、約490年の伝統を誇る大川家具の品々をモデル展示としてコーディネートし、住まいと家具が響き合う特別な空間をご提案しています。

南麻布のリノベーション住戸をはじめとした実例を通じて、家具による空間の魅力や暮らしの可能性を実際に感じていただける内容となっています。
家具選びと住まい探しが同時に叶う、新しい体験の場としてぜひご覧ください。

詳しい内容や展示物件の情報については、当該ページで随時更新してまいります。
皆さまの理想の暮らしを描くヒントとしてご活用ください。

また、本コラボレーション企画にあわせて、対象物件をご内覧いただいたお客様限定で、特典をご用意しております。
住まいと家具の魅力を実際にご覧いただいた方だけにご案内する内容となっておりますので、
ぜひこの機会に現地にて空間の質感や使い心地をご体感ください。

※特典内容には条件がございます。詳細はスタッフまでお問い合わせください。

▼ 詳細ページ

花菱不動産 × 大川家具 コラボレーション企画

住宅設備・建材メーカー LIXIL とコラボレーションした
マンションリノベーション住戸が完成いたしました。

素材感や色味のバランス、光の入り方まで丁寧に設計し、
シンプルでありながらも上質さを感じられる空間に仕上げています。
キッチン・バスルーム・洗面空間などにはLIXIL製品を採用し、
暮らしの中で“美しさ”と“心地よさ”が自然に調和する住まいを目指しました。

見た目の美しさだけでなく、機能性と品質にもこだわった
リノベーション住戸となっております。

▼物件概要

藤和門前仲町コープ

一般社団法人リノベーション協議会が主催する、

『リノベーション・オブ・ザ・イヤー2025』の授賞式が

2025年12月11日(木)に行われました。

全206点の応募作品から60点のノミネート作品が選ばれ、

花菱不動産からエントリーした「暮らしに庭をインストール。」が

「1500万円未満部門」に入賞いたしました。

ご投票・ご支援いただいた皆様に心より感謝申し上げます。

 

▼入賞作品

【1500万円未満部門】

「　暮らしに庭をインストール。　」

https://www.renovation.or.jp/app/oftheyear/2025/2319

 

▼物件概要｜ホームページ

グランチェルト大倉山

 

平素よりご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
弊社では、以下の期間を年末年始の休業とさせていただきます。

休業期間：2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）

休業期間中にいただきました資料請求や内覧のご依頼、スケジュールのご相談につきましては、
2026年1月5日（月）以降に順次対応いたします。

また、期間中のご連絡はメールフォームをご利用いただけますが、
回答にお時間をいただく場合がございますので、ご了承ください。

本年も格別のご愛顧を賜り、心より感謝申し上げます。
来年も引き続きよろしくお願い申し上げます。

平素より格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
本日、弊社の電話回線およびWi-Fi環境に一時的な不具合が発生し、
一定時間、外線および社内電話が繋がりにくい状況となっておりました。

なお、本日14時の時点で全て復旧し、現在は通常どおりご利用いただける状態となっております。

該当時間中にお電話をいただいたお客さまには、
ご不便・ご迷惑をおかけいたしましたことを、心よりお詫び申し上げます。
今後このような事態が再発しないよう、再発防止に努めてまいります。

引き続き、何卒よろしくお願い申し上げます。

 

一般社団法人リノベーション協議会が主催する『リノベーション・オブ・ザ・イヤー2025』にエントリーしました！

リノベーション・オブ・ザ・イヤーとは、リノベーションの魅力や可能性を広く発信するためのアワードです。

エントリー作品への「いいね！」が1票となり、800社超の施工事例の中から優秀作品が決まります。

 

当社では、リノベーションに関する知識と技術のさらなる向上を目指し、

「リノベーション・オブ・ザ・イヤー2025」に作品をエントリーしております。

「いいね！」と思ってくださった方は、ぜひ投票をお願いいたします！

 

投票期間：2025年9月25日（木） 〜 2025年10月28日（火）

▼エントリー作品

【1500万円未満部門】

『　暮らしに庭をインストール。　』

https://www.renovation.or.jp/app/oftheyear/2025/2319

 

平素よりご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

この度、弊社の営業時間が以下の通り変更させていただくこととなりました。

変更日：2025年9月16日（火）

営業時間：午前10時～午後7時

尚、定休日については現行通り毎週水曜といたします。

ご不便をおかけしますが、何卒ご理解・ご了承のほどよろしくお願い申し上げます。

 

2025年８月 首都圏中古住宅市場分析レポート

※リンクを開くとレポートをPDF形式で閲覧できます。

本レポートは、公益財団法⼈東⽇本不動産流通機構（東⽇本レインズ）が発表した、⾸都圏（1都3県）および札幌市‧仙台市における2025年7⽉度の不動産流通市場の動向をまとめた
ものです。中古マンションと中古⼾建住宅に焦点を当て、成約件数、価格、㎡単価、専有⾯積、築年数などの主要指標の動向を分析しています。

 

1. ⾸都圏中古マンション市場の動向

● 成約件数の増加が継続:
　○ 成約件数は3,979件で、前年同⽉⽐24.6%増と9ヶ⽉連続で増加している。

● 成約㎡単価の連続上昇:
　○ 成約㎡単価は85.47万円/㎡で、前年同⽉⽐8.2%増と2020年5⽉から63ヶ⽉連続で上昇。1990年9⽉以来の⾼⽔準（85.50万円/㎡）に達した。前⽉⽐も 2.6％上昇。

● 成約価格の上昇が継続:
　○ 成約価格は5,303万円で、前年同⽉⽐5.0%増と9ヶ⽉連続で上昇している。前⽉⽐も 1.8％上昇。

● 専有⾯積の縮⼩:
　○ 成約専有⾯積は62.05㎡で、前年同⽉⽐3.0%減と8ヶ⽉連続で縮⼩している。前⽉⽐もマイナス 0.7％。

● 在庫件数の増加:
　○ 在庫件数は44,689件で、前年同⽉⽐0.4%増とほぼ横ばいながら 24 年 4 ⽉以来15 ヶ⽉ぶりに増加。

● エリア別動向（中古マンション）:
　○ 東京都区部: 成約件数、成約㎡単価ともに⾼い伸びを⾒せ、特に㎡単価は132.16万円/㎡で前年⽐プラス 11.6％と 20 年 5 ⽉から 63 ヶ⽉連続で上昇
　○ 東京都多摩: 成約件数は増加しているものの、成約㎡単価は3ヶ⽉ぶりに下落した（前年⽐マイナス5.2%）。
　○ 神奈川県（横浜‧川崎市）: 成約件数‧㎡単価ともに上昇。横浜‧川崎市は㎡単価が67.30万円/㎡で同プラス 8.0％と 6 ヶ⽉ぶりに上昇

　○ 埼⽟県‧千葉県: 成約件数は増加しているものの、埼⽟県は㎡単価が2ヶ⽉ぶりに下落（前年⽐マイナス1.5%）。千葉県は㎡単価が2ヶ⽉ぶりに上昇（前年⽐プラス1.7%）。

 

2. ⾸都圏 中古⼾建住宅市場の動向

● 成約件数の増加が継続:
　○ 成約件数は1,771件で、前年同⽉⽐42.1%増と9ヶ⽉連続で増加している。

● 在庫件数の増加が継続:
　○ 在庫件数は23,469件で、前年同⽉⽐7.7%増と35ヶ⽉連続で増加している。ただし、増加率は縮⼩傾向にある。

● 成約価格はほぼ横ばい:
　○ 成約価格は3,911万円で、前年同⽉⽐0.3%増とほぼ横ばいながら2ヶ⽉ぶりに上昇した。前⽉⽐はマイナス0.7%。

● ⼟地⾯積‧建物⾯積の拡⼤:
　○ ⼟地⾯積は151.10㎡で前年同⽉⽐7.7%増、建物⾯積は104.40㎡で前年同⽉⽐0.7%増と、ともに2ヶ⽉ぶりに拡⼤した。

● エリア別動向（中古⼾建住宅）:
　○ 全地域で成約件数が増加: 東京都区部、多摩、横浜‧川崎市、神奈川県他、埼⽟県、千葉県すべてで成約件数が⼤幅に増加している。特に埼⽟県は「前年⽐プラス 60.4％と 9 ヶ⽉連続で増加」と顕著。
　○ 成約価格は地域差:
　　東京都区部‧横浜‧川崎市: 成約価格が上昇。東京都区部は「7,230万円で前年⽐プラス 9.9％と 3 ヶ⽉連続で上昇」。
　　東京都多摩‧埼⽟県‧千葉県‧神奈川県他: 成約価格は下落またはほぼ横ばいの傾向が⾒られる。

 

3. 札幌市‧仙台市 中古マンション‧⼾建住宅市場の動向（参考情報）

● 札幌市 中古マンション:
　○ 成約件数は前年同⽉⽐17.6%増と増加傾向。
　○ ㎡単価‧価格も⼤幅に上昇しており、特に㎡単価は「34.59万円/㎡で前年同⽉⽐ 22.3%」の上昇を⾒せている。

● 仙台市 中古マンション:
　○ 成約件数は前年同⽉⽐7.1%増。
　○ 価格は前年同⽉⽐2.9%増、㎡単価も前年同⽉⽐1.9%増と上昇傾向にある。

● 札幌市 中古⼾建住宅:
　○ 成約件数は前年同⽉⽐11.1%増。
　○ 価格は前年同⽉⽐2.2%増とわずかに上昇している。

● 仙台市 中古⼾建住宅:
　○ 成約件数は前年同⽉⽐8.9%増。
　○ 価格は前年同⽉⽐14.0%増と⼤きく上昇している。

 

—–総括
2025年7⽉度の⾸都圏不動産流通市場は、中古マンション、中古⼾建住宅ともに成約件数が継続して増加しており、活況を呈している。
特に中古マンションの成約㎡単価は63ヶ⽉連続上昇という顕著な傾向を⽰し、バブル期以来の⾼⽔準に達している。
⼀⽅で、専有⾯積の縮⼩や、中古⼾建住宅の成約価格が地域によって下落しているなど、細部に多様な動きが⾒られる。
在庫件数も増加傾向にあり、市場の供給状況にも変化が⾒られる。札幌市‧仙台市でも同様に成約件数の増加や価格上昇が⾒られ、
主要都市圏全体で不動産流通市場が活発化していることが⽰唆される。

平素よりご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
弊社では、以下の期間を夏季休業とさせていただきます。

休業期間：2025年8月13日（水）～2025年8月15日（金）

休業期間中にいただきました資料請求や内覧のご依頼、スケジュールのご相談につきましては、
2025年8月16日（土）以降に順次対応いたします。

また、期間中のご連絡はメールフォームをご利用いただけますが、
回答にお時間をいただく場合がございます。

ご不便をおかけしますが、何卒ご理解、ご了承のほどお願い申し上げます。