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保谷ガーデンハウス

3LDK＋WIC（67.72㎡）

数少ない“角×上層階” 開放感あふれる暮らしを

西武池袋線「保谷」駅 徒歩10分

5,380万円（税込） 工事中 金利（％）0.6% 毎月の支払額目安 万円

  • 南東角部屋
  • 小学校徒歩10分圏内
  • 2021年大規模修繕工事実施済
ローンシミュレーション

物件概要

物件名 保谷ガーデンハウス
販売価格

5,380万円（税込）

毎月の支払額を計算する
修繕積立金 25,600円（月額）
管理費 16,500円（月額）
間取り（専有面積） 3LDK＋WIC（67.72㎡）
築年月 平成7年11月
所在階 4階 / 7階
リノベーション内容 システムキッチン交換(食洗機付) / 洗面化粧台交換 / ユニットバス交換(浴室乾燥機付) / 給湯器交換(追焚付) / トイレ交換 / 洗濯パン交換 / 照明器具交換 / フローリング貼替 / フロアタイル貼替 / クロス貼替 / 建具交換 / ハウスクリーニング 等（2026年4月下旬 完成予定）
取引形態 売主
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物件設備・条件

  • フルリノベーション
  • 新耐震基準
  • ファミリー向け
  • 駅徒歩10分圏内
  • 角部屋
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • オートロック
  • エレベーター
  • 宅配BOX
  • LDK15畳以上
  • モニター付インターホン
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追焚き機能
  • 浴室乾燥暖房機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクローゼット
  • アフターサービス適用物件
  • 水廻りのトラブルは24時間365日対応
  • お客様の暮らしの安全をサポート

物件Point

HANABISHI RENOVATION CONCEPT
〈xylino-キリノ〉
アーストーンのマテリアルをアクセントに
自然を感じる、温かみのある空間
-全体の調和を優先した配色、自然の中に身を置いたような癒しを。温かく包まれるような感覚とリラックスできる空間を創ります。

◆ 4階・南東角部屋につき、陽当たり・通風良好
◆ 眺望良好で圧迫感の少ない住環境
◆ 駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活利便施設が充実
◆ 住友不動産（株）旧分譲

【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス

アクセス

202-0004 東京都西東京市下保谷5-6-19
Google Map

西武池袋線「保谷」駅 徒歩10分

周辺環境

  • いなげや保谷駅前店

    約800m 徒歩10分

  • セブンイレブン 西東京下保谷３丁目店

    約550m 徒歩7分

  • ドラッグセイムス 下保谷店

    約400m 徒歩5分

  • 下保谷二郵便局

    約500m 徒歩7分

  • 西東京市立保谷第一小学校

    約500m 徒歩7分

  • 下保谷四丁目特別緑地保全地区

    約400m 徒歩5分

ローンシミュレータ

物件価格 万円
頭金 万円
金利 ％
返済期間 年

毎月の支払額

17.37万円／月

(金利 1.71万円 + 元金 15.67万円)

  • ※シミュレーションの結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
  • ※マンションの場合、別途管理費・修繕積立金等の共益費がかかります。
  • ※実際にローン契約をする際には、別途、諸費用がかかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
  • ※シミュレーションの結果は、現在の金利をもとにしています。将来の金利動向により、実際の買える物件価格がシミュレーション結果と異なる場合があります。また、ローン商品によって金利が異なりますので、詳しくは実際のローン商品をご確認ください。
  • ※返済期間は、35年もしくは、75歳-現在の年齢のうち、短い期間を最長返済期間と設定しています。

担当者のおすすめポイント

鈴木　久晴 仲介事業部　シニアマネージャー
南東角住戸・4階。陽当たり・通風・眺望良好。
駅徒歩10分の好立地で、買い物施設や学校も身近。
3LDK・約67.7㎡のゆとりある間取りで、ファミリーの暮らしに最適な安心の住環境です。

本物件についての
お問い合わせはこちらから

お問い合わせ後の流れ

  1. お問い合わせ

    電話・メール・LINE等ご希望の問合せ方法をご選択ください。ご内覧希望の方は、希望日時をお伝えいただければスムーズです。

  2. 見学

    物件担当者が現地をご案内します。些細なことでも、何でもお答え致します。

  3. 購入申込

    住宅ローンを利用される方は、事前審査を行います。金銭の授受はございません。

  4. 契約

    金銭の授受（手付金）がございます。契約後一カ月程度でのお引渡しが可能です。

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