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多摩川ハイム 2号棟

4LDK+FIC（98.14㎡）

住友商事旧分譲、多摩川を見渡せるマンション

東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩17分

7,980万円（税込） 金利（％）0.6% 毎月の支払額目安 万円

  • 総戸数272戸の大規模コミュニティ
  • ペット飼育可（細則有）
  • 98㎡超の4LDKで広々快適
ローンシミュレーション

物件概要

物件名 多摩川ハイム 2号棟
販売価格

7,980万円（税込）

毎月の支払額を計算する
修繕積立金 6,260円（月額）
管理費 18,840円（月額）
間取り（専有面積） 4LDK+FIC（98.14㎡）
築年月 昭和57年4月
所在階 7階 / 14階
リノベーション内容 システムキッチン交換(食洗機付) / ユニットバス交換(浴室乾燥機付) / 給湯器交換(追焚付) / 洗面化粧台交換 / トイレ交換 / 洗濯パン交換 / フローリング貼替 / フロアタイル貼替 / クロス貼替 / 建具交換 / 照明器具交換 / 専有部内給排水管更新 / ハウスクリーニング 等（2025年8月下旬 完成）
備考 管理費・修繕積立金の他に下記費用がかかります。
エレベーター保守費：月額 2,110円
取引形態 売主
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さらに詳細を見る（PDF）

物件設備・条件

  • フルリノベーション
  • フラット35
  • ファミリー向け
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 駐車場空きあり
  • オートロック
  • エレベーター
  • ペット可
  • LDK15畳以上
  • モニター付インターホン
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追焚き機能
  • 浴室乾燥暖房機
  • 温水洗浄便座
  • 給排水管更新
  • アフターサービス適用物件
  • 水廻りのトラブルは24時間365日対応
  • お客様の暮らしの安全をサポート

物件Point

HANABISHI RENOVATION CONCEPT
〈votano-ボタノ〉
淡く、柔らかく、ナチュラルな色合い
繊細でいて、清潔感のある空間
-シンプルでいながら様々な表情を見せ、多様なライフスタイルに馴染みます。デザインは主張し過ぎず、優しく繊細で、柔らかく生活に溶け込みます。


【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック

《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
水まわりトラブルは365日対応で安心です。
詳しくはお問い合わせ下さい！

アクセス

146-0092 東京都大田区下丸子2-24-10
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東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩17分

周辺環境

  • 東武ストア 下丸子店

    約350m 徒歩5分

  • セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店

    約550m 徒歩7分

  • ウェルパーク 下丸子店

    約400m 徒歩5分

  • 下丸子二丁目公園

    約270m 徒歩4分

  • 大田区立多摩川小学校

    約700m 徒歩9分

  • 大田区立矢口中学校

    約190m 徒歩3分

ローンシミュレータ

物件価格 万円
頭金 万円
金利 ％
返済期間 年

毎月の支払額

17.37万円／月

(金利 1.71万円 + 元金 15.67万円)

  • ※シミュレーションの結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
  • ※マンションの場合、別途管理費・修繕積立金等の共益費がかかります。
  • ※実際にローン契約をする際には、別途、諸費用がかかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
  • ※シミュレーションの結果は、現在の金利をもとにしています。将来の金利動向により、実際の買える物件価格がシミュレーション結果と異なる場合があります。また、ローン商品によって金利が異なりますので、詳しくは実際のローン商品をご確認ください。
  • ※返済期間は、35年もしくは、75歳-現在の年齢のうち、短い期間を最長返済期間と設定しています。

担当者のおすすめポイント

金原 範明 仲介事業部　課長
住友商事旧分譲のヴィンテージマンションに花菱不動産設計によって、新しい間取りと設備を取り入れたリノベーションマンション。
買主様の住みやすさを考えた間取りに、多摩川を望める眺望と通風の良さが魅力です！

本物件についての
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お問い合わせ後の流れ

  1. お問い合わせ

    電話・メール・LINE等ご希望の問合せ方法をご選択ください。ご内覧希望の方は、希望日時をお伝えいただければスムーズです。

  2. 見学

    物件担当者が現地をご案内します。些細なことでも、何でもお答え致します。

  3. 購入申込

    住宅ローンを利用される方は、事前審査を行います。金銭の授受はございません。

  4. 契約

    金銭の授受（手付金）がございます。契約後一カ月程度でのお引渡しが可能です。

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  • 高品質にこだわる素材・設備

    素材や設備にもこだわり、様々な条件の中で可能な限り高品質なものを選んでいます。
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  • 完成後も丁寧なアフターフォロー

    私たちのリノベーションプロジェクトは、物件ごとのコンセプト設計から始まります。物件に関わる人々の想いに寄り添いながら、あらゆることに想像をめぐらせ、リノベーションの可能性を探っていきます。

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