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インペリアル広尾

2LDK+WIC（46.04㎡）

南麻布に佇む、ヴィンテージの風格と緑の潤い。

日比谷線「広尾」駅　徒歩7分 他

7,680万円（税込） 金利（％）0.6% 毎月の支払額目安 万円

  • 管理員住込(週6日勤務)
  • エレベーター停止階
  • 小学校10分以内
ローンシミュレーション

物件概要

物件名 インペリアル広尾
販売価格

7,680万円（税込）

毎月の支払額を計算する
修繕積立金 8,290円（月額）
管理費 14,000円（月額）
間取り（専有面積） 2LDK+WIC（46.04㎡）
築年月 昭和54年9月
所在階 5階 / 8階
リノベーション内容 システムキッチン交換(食洗機付) / 洗面化粧台交換 / トイレ交換 / 給湯器交換(追焚付) / ユニットバス交換(1316.5サイズ・浴室乾燥機付) / 洗濯パン交換 / 専有部内給排水管更新 / フローリング貼替 / フロアタイル貼替 / クロス貼替 / 照明器具交換 / 建具交換 / ハウスクリーニング 等（2025年11月中旬 完成）
取引形態 売主
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物件設備・条件

  • フルリノベーション
  • ファミリー向け
  • DINKs向け
  • 駅徒歩10分圏内
  • 複数路線利用可
  • 陽当り良好
  • オートロック
  • エレベーター
  • 24時間ゴミ捨て可
  • モニター付インターホン
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追焚き機能
  • 浴室乾燥暖房機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクローゼット
  • 給排水管更新
  • アフターサービス適用物件
  • 水廻りのトラブルは24時間365日対応
  • お客様の暮らしの安全をサポート

物件Point

HANABISHI RENOVATION CONCEPT
〈xylino-キリノ〉
アーストーンのマテリアルをアクセントに
自然を感じる、温かみのある空間
-全体の調和を優先した配色、自然の中に身を置いたような癒しを。温かく包まれるような感覚とリラックスできる空間を創ります。

◆南麻布アドレス×フランス大使館前の立地
◆緑あふれる有栖川宮記念公園が徒歩圏内
◆総戸数174戸のレンガ調外観が美しいヴィンテージマンション
◆管理員住込（週6日勤務）で安心の管理体制
◆エレベーター停止階

【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック

《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
水まわりトラブルは365日対応で安心です。
詳しくはお問い合わせ下さい。

  • 当物件1階部分にある、古代ローマ風のイタリアンレストラン「Appia(アッピア)」。ソムリエがおり料理に合わせたワインをオーダー可能です。料理は食材をご自身で選び、調理法まで選ぶことができます。雰囲気も料理も素晴らしく、お祝い事など特別な日にぴったりのレストランです。

  • 広尾散歩通りまで徒歩10分。サロン・クリニック・カフェなど昔ながら〜最新まで多くのショップが連なる楽しい通り。大使館が近いこともあり、異国情緒漂うヨーロッパ風の街並みです。海外の商品を扱うお店も多数あります。

  • 当物件から徒歩10分以内で行ける、緑豊かな「有栖川宮記念公園」。テニスコートや野球場も有する広大な公園です。庭園の池には鴨が浮かんでおり、都心とは思えない穏やかな自然を楽しむことができます。

  • 南麻布の緑に包まれたエリアで、世界の味を気軽に手に入れることができる「ナショナル麻布」。有栖川宮記念公園のすぐそばにあるこのインターナショナルスーパーで、こだわりの輸入食材や出来たてデリを選び、芝生の上でゆったりピクニック気分。食卓だけでなく、休日の“お散歩＋ランチ”にもぴったりな一軒です。

アクセス

106-0047 東京都港区南麻布4-11-35
Google Map

日比谷線「広尾」駅　徒歩7分 他

周辺環境

  • 肉のハナマサPLUS南麻布店

    約200m 徒歩3分

  • ファミリーマート南麻布四丁目店

    約230m 徒歩3分

  • 薬 マツモトキヨシ恵比寿3丁目店

    約600m 徒歩8分

  • 北里大学北里研究所病院

    約220m 徒歩3分

  • 港区立本村小学校

    約800m 徒歩10分

  • 有栖川宮記念公園

    約650m 徒歩9分

ローンシミュレータ

物件価格 万円
頭金 万円
金利 ％
返済期間 年

毎月の支払額

17.37万円／月

(金利 1.71万円 + 元金 15.67万円)

  • ※シミュレーションの結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
  • ※マンションの場合、別途管理費・修繕積立金等の共益費がかかります。
  • ※実際にローン契約をする際には、別途、諸費用がかかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
  • ※シミュレーションの結果は、現在の金利をもとにしています。将来の金利動向により、実際の買える物件価格がシミュレーション結果と異なる場合があります。また、ローン商品によって金利が異なりますので、詳しくは実際のローン商品をご確認ください。
  • ※返済期間は、35年もしくは、75歳-現在の年齢のうち、短い期間を最長返済期間と設定しています。

担当者のおすすめポイント

伊藤 亘 仲介事業部　課長
南麻布アドレスに佇む、風格あるヴィンテージマンション。
目の前にはフランス大使館の緑が広がり、都心でありながら穏やかな時間が流れます。
有栖川宮記念公園も徒歩圏内と、自然との距離も近い立地。
総戸数174戸の重厚な建物は管理員住み込み体制で、安心感も◎
レンガ調の外観と周辺環境が調和した、上質な暮らしをぜひ。

本物件についての
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お問い合わせ後の流れ

  1. お問い合わせ

    電話・メール・LINE等ご希望の問合せ方法をご選択ください。ご内覧希望の方は、希望日時をお伝えいただければスムーズです。

  2. 見学

    物件担当者が現地をご案内します。些細なことでも、何でもお答え致します。

  3. 購入申込

    住宅ローンを利用される方は、事前審査を行います。金銭の授受はございません。

  4. 契約

    金銭の授受（手付金）がございます。契約後一カ月程度でのお引渡しが可能です。

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  • 高品質にこだわる素材・設備

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