「京町屋」の心が宿る部屋
- 《新規リノベーション物件》
- ◆３路線３駅利用可能
- ◆穏やかな街並みと都会の利便性
- ◆南向きにつき陽当り・通風良好
- ▼設計士のこだわり
- ・「京町屋」からインスピレーションを取入れた間取
- ・採光と通風を考えた設計
- ・光を通しながら空間を分ける、ガラス間仕切りを採用
- ▼立地
- ・周辺にスーパーやコンビニが揃う、生活に便利なエリア
- ・庭園や桜の名所として有名な「六義園」まで徒歩8分
- 【充実設備】
- □追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座
- □TVモニター付インターホン
- □エレベーター
- 《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
ギャラリー
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京都の伝統建築である「京町家」をモチーフに空間設計をしたお部屋です。時代を超えて受け継がれてきた伝統建築からヒントをもらい、開放的で機能的な間取りを目指しました。
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京町家の「通り庭」を参考にした、バルコニーから入る光と風を部屋の奥まで届ける間取りに設計しました。また、扉と壁を少なくしガラスや格子で空間を区切ることで、解放感のあるお部屋に仕上がりました。
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洋室 約7.4帖｜洋室の壁には大容量のクローゼットを設けました。スモークガラスの扉を採用しているため、部屋に圧迫感を与えません。
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洋室のクローゼット｜クローゼット内部にはハンガーパイプや稼働棚があり、小物の収納にも困りません。
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洋室 約7.4帖｜ベッドスペースは、レトロガラスをはめ込んだガラス間仕切りを設置。緩やかに空間と視線を遮りながら、柔らかく光を通します。波のような陰影が印象的な照明はレトロガラスからの光と合わさり、柔らかく懐かしい雰囲気を演出します。
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キッチン｜黒を基調としたシックで落ち着いた雰囲気のキッチンを採用しました。ブラウンのタイルと合わせ、より洗練された雰囲気を演出しています。
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キッチン｜キッチンスペースは、ゆったりお料理を楽しんでいただけるように広めに設計しています。
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DK 約6.9帖｜キッチンの左側、冷蔵庫スペースにはダークブラウンの格子を設置。格子は「京町家」にも取り入れられている意匠であり、光を通しつつ緩やかに視線を遮る効果が期待できます。
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左・シューズインクローク｜玄関にはシューズインクロークがあり、高さを変えられる棚とハンガーパイプを設けています。ここにも格子を入れ、ゆるやかに視線を遮りつつ湿気や臭いがこもらない工夫をしています。
右・玄関廊下｜玄関側から洋室への移動をスムーズにするため、動線がまっすぐになるように設計しました。 -
洗面｜シンプルな洗面ボウルと鏡を組み合わせたスタイリッシュな洗面台。鏡は収納扉になっているので、お化粧品などの小物もすっきり片付きます。
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左・浴室｜明るい木目調のパネルを選定し、柔らかく明るい雰囲気の浴室になりました。
右・トイレ｜クロスは環境に配慮した製品を採用しています。お米を脱穀した際に出る籾殻を使ったクロスは、色合いや質感が優しい雰囲気を演出してくれます。照明の陰影と相まって落ち着くトイレになりました。 -
現地からの眺望
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外観
物件概要
| 物件名 | ハイネス文京本駒込 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,480万円（税込） 毎月の支払額を計算する |
| 修繕積立金 | 14,290円（月額） |
| 管理費 | 7,700円（月額） |
| 間取り（専有面積） | 1DK（33.05㎡） |
| 築年月 | 昭和57年6月 |
| 所在階 | 3階 / 地下1階付11階 |
| リノベーション内容 | システムキッチン交換 / 洗面化粧台交換 / トイレ交換 / ユニットバス交換(浴室乾燥機付） / 給湯器交換(追焚付） / 洗濯パン交換 / 建具交換 / 照明器具交換 / フローリング貼替 / フロアタイル貼替 / クロス貼替 / 専有部内給排水管更新 / ハウスクリーニング 等（2024年3月下旬 完成） |
| 取引形態 | 売主 |
アクセス
南北線「本駒込」駅 徒歩5分
周辺環境
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セブンイレブン 文京本駒込２丁目店
当マンション1階部分
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焼き立てパン駒込キムラヤ
当マンション1階部分
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約450ｍ 徒歩6分
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東洋文庫ミュージアム
約550ｍ 徒歩8分
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六義園
約550ｍ 徒歩8分
ローンシミュレータ
| 物件価格 | 万円 |
|---|---|
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 返済期間 | 年 |
毎月の支払額
17.37万円／月
(金利 1.71万円 + 元金 15.67万円)
- ※シミュレーションの結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
- ※マンションの場合、別途管理費・修繕積立金等の共益費がかかります。
- ※実際にローン契約をする際には、別途、諸費用がかかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
- ※シミュレーションの結果は、現在の金利をもとにしています。将来の金利動向により、実際の買える物件価格がシミュレーション結果と異なる場合があります。また、ローン商品によって金利が異なりますので、詳しくは実際のローン商品をご確認ください。
- ※返済期間は、35年もしくは、75歳-現在の年齢のうち、短い期間を最長返済期間と設定しています。
担当者のおすすめポイント
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見学
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購入申込
住宅ローンを利用される方は、事前審査を行います。金銭の授受はございません。
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契約
金銭の授受（手付金）がございます。契約後一カ月程度でのお引渡しが可能です。
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暮らしを見据えたコンセプト設計から
私たちのリノベーションプロジェクトは、物件ごとのコンセプト設計から始まります。物件に関わる人々の想いに寄り添いながら、あらゆることに想像をめぐらせ、リノベーションの可能性を探っていきます。
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高品質にこだわる素材・設備
素材や設備にもこだわり、様々な条件の中で可能な限り高品質なものを選んでいます。
テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。テキストが入ります。 -
完成後も丁寧なアフターフォロー
私たちのリノベーションプロジェクトは、物件ごとのコンセプト設計から始まります。物件に関わる人々の想いに寄り添いながら、あらゆることに想像をめぐらせ、リノベーションの可能性を探っていきます。