不動産の売却でお悩みの方必見！
マンションの売却は
花菱の買取へ！
訳あり物件もご相談を！
買取実績のご紹介
コロナの影響で実家に戻った。実家が遠方で内覧の対応が難しいので買取業者へ売却。
相続した部屋。前所有者の荷物が多く片付けも大変で痛みもひどかったため買取業者へ売却。
ご夫婦でお住いだったが旦那様がお亡くなりに。思い出が多くひとりで住むと余計にさみしく感じるため、手離れよくサクッと売却してしまいたかった。
内覧の対応がめんどう。買主に気を使って内覧の対応は絶対にしたくない。
荷物も多く、窓が割れたりして部屋の痛みがひどかったため、買取業者に売却。
相続した部屋。ご自身は遠方にお住いで保有していてもお金がかかるので早めに売却してしまいたかった。
Reason
仲介ではなく
花菱の買取を選ぶ理由とは？
01
訳あり物件でも売却
築古・設備が壊れていても
問題なし！
室内の状態が悪かったり荷物が多いなど、そのままでは売れない状態のお部屋でも問題ございません。
なぜ好条件が実現できるの？
花菱ではリノベーションを施して再生するため、室内状況に関わらず好条件をご提示できます。
02
時間をかけずに売却
ご希望のタイミングで
現金化！
最短でも、余裕を持ったスケジュールでも、お客様のご都合に合わせて現金化できます。
安心の「80日売却保証」サービス
査定価格に程近く早期売却が見込める金額で販売開始、仲介でご成約に至らなくても80日後には確実に現金化出来る仕組み、販売を積極的に支援する体制を装備しています。
03
費用を抑えて売却
直接買取なら
仲介手数料不要！
仲介での売却では必ずかかる仲介手数料も、直接買取なら不要です。売却コストを抑えることで、手残りを多くすることが可能です。
Other
内見不要！お部屋はそのままでOK！
家具や荷物がそのままでも、設備が壊れていても、お部屋が汚れていても問題ありません！お電話やメールでお伺いした内容をもとに机上査定を行い、金額の提示が可能です。
ご面倒なことは全てお任せください！
相続に関わる手続き、隣地との交渉、残置物の撤去処分など、面倒なことは何でもご相談ください。
Flow
物件売却までの流れ
お問い合わせ
お電話・LINE・フォームからお問い合わせください。担当者が詳しい物件の状況を伺い分析いたします。
机上査定金額提示
ご提供いただいた情報をもとに最短60分で机上査定金額を提示します。より正確な査定金額をご要望の場合は、担当者が直接訪問して査定金額を提示します。
売買契約
最短3日で契約可能です。お引渡しの時期、現金化のタイミングなど、細かい条件についてもご相談ください。
Compare
「買取」と「仲介」の比較
買取 |
仲介 | |
|---|---|---|
| 買主 | 花菱 | 個人（法人、業者） |
| 売買契約まで | 最短3日 | 不確定 |
| 契約不適合責任 | なし | あり |
| 買主 | 花菱 | 個人（法人、業者） |
| 仲介手数料 | 不要 | 売却金額に影響あり |
| 売却金額 | 買取価格 | 不確定 |
| 現金化 | 平均40日 | 市場価格 |
| 故障・不具合 | 買取金額に影響なし | 必須 |
| 汚れ・経年劣化 | 買取金額に影響なし | 売却金額に影響あり |
| 残置物 | 残置ありで対応可 | 原則すべて撤去 |
「買取」「仲介」それぞれにメリット・デメリットがあります。お客様にとってどんな売却プランが最適かを、花菱のスタッフがご提案いたします。お客様が抱える疑問や不安を丁寧に確実に解消しながら、後悔のないお取引の実現に尽力します。
Advantage
花菱の強み
設計専門の部署
花菱は自社に設計専門の部署を設けており、お客様の声をダイレクトに反映させた最適なデザインを実現しています。
また、自社で設計・管理を行っているため外注コストを削減でき買取価格に転嫁できるため、高価買取につながります。
最適なデザインの追及
物件を買い付けた営業担当と設計担当が打ち合わせを重ね、その物件にとっての最適な間取り・最適なデザインを決定します。
社員全員で定期的にデザイン会議も行っており、常にデザイン力の向上に努めています。
お客様の声をいかす
花菱の物件をご購入いただいたお客様の声や、販促スタッフからのフィードバックを次に活かす取り組みを行っています。
お客様が求めるものを実現する体制を整え、ひとりでも多くの方に魅力的だと感じていただける商品を目指しています。
We support you!
私たちが全力でサポートします！
15年以上の不動産業界における経験を活かし、皆様に心から納得いただけるお取引を誠心誠意サポートさせていただきます。
私が心掛けていることは「準備8割、本番2割」の意識です。大切な不動産のご売却には、物件調査や市況調査など、あらゆる観点からの「調査＝準備」が必要となります。まずは不動産調査だけでもお気軽にお問い合わせください。
お客様の大切なご自宅売却に関しまして誠心誠意でサポートさせていただきます。皆様とお会いできる日を楽しみにしております。
お客様とは何でもお話しできるような関係性を築いていきたいです。お客様の想いに寄り添いながら、より良いお取引のサポートをいたします。
ご自宅のご売却はお客様にとって大きなご決断ですから、以下3点を完遂し、ご満足頂ける結果を提供致します。
①御要望を第一に
②徹底的に御不明点を解消し
③ご売却成立後の継続的なサポート
全てのお客様との出会いを大切にし、ご満足いただける選択ができるよう誠心誠意お手伝い致します！
Case
売却の実例紹介
東京都大田区 T.I様 2023年売却
売主と同じ目線で臨んでくれるから、
大切な住まいを安心して
お任せできました
東京都大田区 T.I様 2023年売却
お問い合わせのきっかけ
結婚を機に新築戸建てを購入したが、母が高齢となり、将来の事も踏まえて近くのマンションへ住み替えを検討していました。
その時、花菱さんのリフォーム物件に問い合わせ、購入だけではなく売却もご担当いただけることを伺って依頼しました。
売却を依頼した決め手
当初、大手仲介会社様にも住み替えの相談をしていましたが、当時の担当者から具体的な提案をいただくことができず漠然と不安を抱いていました。
購入物件の見学時は、参考程度の見学にしか考えていませんでした。ただ、花菱さんが自社で購入＆売却を実施されていることを知り「当事者意識を以て」売却に臨んでいただけるという点が私たちにとっては非常に安心であり、大切な住まいの売却をお任せる決め手となりました。
また、販売開始前には専属カメラマンによる撮影、競合物件の調査から販売戦略までも一緒に考えていただき、私自身がまさに不動産販売の事業戦略に携わっているような感覚でした(笑)
その他にも、住み替えローンの手続きや様々な準備が非常に複雑な中、一つ一つ丁寧にご対応下さり、最後まで安心して自宅売却を進めることが出来たと思っております。ありがとうございました。
花菱担当者のコメント
FAQ
よくあるご質問
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査定や相談に対して費用は発生しますか？
査定・ご相談は無料です。査定をしたからと言って必ず売却しないといけない、という事もありません。
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査定を依頼するために必要な資料などはありますか？
とりあえず住所だけ分かればOKです！
※【マンション】管理状況がわかるもの 【戸建】隣地との取り決めがあればそれが分かるものがあると、より詳細な査定が可能です。 -
他の仲介事業ですでに査定をしてもらっていますが、その場合でも相談可能ですか？
もちろん可能です。セカンドオピニオンとしてもご活用いただけます。
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戸建の査定もできますか？
戸建ももちろん対応可能です！マンションに限らず土地・収益物件などもご相談ください！
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ローンがまだ残っていると売却できないのですか？
ローンが残っていても売却可能です。詳しい流れのご説明やお手続きのサポートもしっかりさせていただきます。
仲介事業部
稲見
この度はご依頼いただきありがとうございました！
査定から価格設定まで常に御一緒できたこと、正に「共同事業」のようなコンセプトを感じて頂けたことを非常に嬉しく思っております。また常に市況が変わる中で、お仕事の合間にこまめな打合せにもご協力いただきありがとうございました。