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ヴィルヌーブ西早稲田

3LDK+WIC+MS（80.94㎡）

最上階×三方角部屋×3面バルコニー

副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分

11,980万円（税込） 工事中 金利（％）0.6% 毎月の支払額目安 万円

  • 最上階
  • 三方角部屋
  • 3面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • ペット飼育可
  • インナーサッシ
  • マルチ収納
  • ウォークインクローゼット
ローンシミュレーション

物件概要

物件名 ヴィルヌーブ西早稲田
販売価格

11,980万円（税込）

毎月の支払額を計算する
修繕積立金 19,830（月額）※
管理費 18,130（月額）
間取り（専有面積） 3LDK+WIC+MS（80.94㎡）
築年月 平成10年1月
所在階 14階 / 14階
リノベーション内容 キッチン交換 / 浴室交換 / 洗面交換 / トイレ交換 / 水まわり床張替 / フローリング新規(張替) / 建具交換 / 照明交換 / 給湯器(追焚機能)交換 / 下足入 / 全クロス貼替 / アクセントクロス / ハウスクリーニング（2026年2月27日 完成予定）
備考 ※修繕積立金改定あり：2026年4月分から34,970円へ改定
取引形態 売主
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物件設備・条件

  • フルリノベーション
  • 新耐震基準
  • ファミリー向け
  • 駅徒歩10分圏内
  • 最上階
  • 角部屋
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ペット可
  • モニター付インターホン
  • 食洗機
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 追焚き機能
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクローゼット
  • アフターサービス適用物件
  • 水廻りのトラブルは24時間365日対応
  • お客様の暮らしの安全をサポート

物件Point

【利便性と自然が調和する文教地区［早稲田］エリアに住まう】
学びの街として成熟した［早稲田］エリア。
落ち着きある住環境と、多彩な利便性が心地よく寄り添う住まいです。

◆ プライバシー性×暮らしやすさ
◎プライバシー確保の1フロア2住戸
◎マルチ収納や大容量WICなど収納豊富プラン
◎間接照明の柔らかな光に包まれる17帖超のLDK
◎洋室➂の引き戸を開放すると23帖超のLDKとしても利用可能
◎洋室➀、➁の窓には防音・断熱効果に優れたインナーサッシを新設

◆ 修繕状況・管理体制
◎将来も安心の長期修繕計画書あり
◎2024年12月大規模修繕工事実施済み

◆ こだわりが息づく設備仕様
〈Kitchen〉
─開放的でお手入れも簡単な大型フルフラットキッチンを採用
〈Bathroom〉
─1618サイズのバスルームには保温浴槽など機能的な設備が標準装備
〈Entrance〉
─廊下の壁には調湿・消臭効果のあるエコカラットを配置

◆ 学びと自然が息づくロケーション
◎徒歩圏内に有名大学など教育施設が集まり、学びを末長く支えます
◎都電荒川線沿いを流れる 『神田川』沿いの桜をはじめ、憩いの場となる『戸山公園』など 自然の潤いを身近に感じる環境

◆ 生活利便×アクセス
◎3路線利用でき活気あふれる街【高田馬場】駅徒歩圏内
◎普段使いにうれしいスーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩6分圏内
◎日常の買い物がスムーズで快適

アクセス

169-0051 東京都新宿区西早稲田3-8-14
Google Map

副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分

周辺環境

  • セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店

    約240m 徒歩3分

  • まいばすけっと 面影橋駅東店

    約270m 徒歩4分

  • ココカラファイン 目白高田店

    約450m 徒歩6分

  • よしやセーヌ 目白高田店

    約450m 徒歩6分

  • 区立甘泉園公園

    約50m 徒歩1分

  • 戸山公園

    約950m 徒歩12分

  • ぴっころきっず 西早稲田

    約200m 徒歩3分

  • 区立戸塚第一小学校

    約230m 徒歩3分

  • 区立西早稲田中学校

    約800m 徒歩10分

ローンシミュレータ

物件価格 万円
頭金 万円
金利 ％
返済期間 年

毎月の支払額

17.37万円／月

(金利 1.71万円 + 元金 15.67万円)

  • ※シミュレーションの結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
  • ※マンションの場合、別途管理費・修繕積立金等の共益費がかかります。
  • ※実際にローン契約をする際には、別途、諸費用がかかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
  • ※シミュレーションの結果は、現在の金利をもとにしています。将来の金利動向により、実際の買える物件価格がシミュレーション結果と異なる場合があります。また、ローン商品によって金利が異なりますので、詳しくは実際のローン商品をご確認ください。
  • ※返済期間は、35年もしくは、75歳-現在の年齢のうち、短い期間を最長返済期間と設定しています。

担当者のおすすめポイント

稲見 貴史 仲介事業部　次長
最上階×３方角部屋×３面バルコニー。洋室③の引き戸を開放すれば23帖超のLDKとして開放的に広々使えます。夜には夜景と間接照明の柔らかな光に包まれながらリラックスした空間を楽しめます。

本物件についての
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お問い合わせ後の流れ

  1. お問い合わせ

    電話・メール・LINE等ご希望の問合せ方法をご選択ください。ご内覧希望の方は、希望日時をお伝えいただければスムーズです。

  2. 見学

    物件担当者が現地をご案内します。些細なことでも、何でもお答え致します。

  3. 購入申込

    住宅ローンを利用される方は、事前審査を行います。金銭の授受はございません。

  4. 契約

    金銭の授受（手付金）がございます。契約後一カ月程度でのお引渡しが可能です。

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